梅州楼市“金九”未火“银十”回温！全市10月网签2946套，成交均价5447.5元㎡

掌上梅州讯  近日，金九梅州市住房和城乡建设局公布了今年10月梅州市新建商品房网签情况。梅州10月，楼市j9梅州楼市网签量共2946套，未火温全网签比上月增加1098套，市月环比上升59.4%，套成“金九”未火热的交均价元梅州楼市在“银十”回温。

今年10月，金九各县（市、梅州区）网签量都环比增加。楼市其中，未火温全网签梅江区网签689套，市月j9比9月增加199套，套成环比增加40.6%，交均价元居各县(市、金九区)之首；五华县成交量为617套，比9月增加351套，环比增加132%，排名第二；兴宁市网签463套，比9月增加74套，环比增加19%，位居第三。大埔县、梅县区、丰顺县、平远县、蕉岭县分别网签377套、371套、220套、119套、90套，环比分别增加87.5%、47.2%、102%、75%、23.3%。与去年同月相比，10月梅州楼市网签量比去年同期减少799套，同比下降21.3%。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年1-10月，梅江区、兴宁市和五华县排名前三，分别为81.34万㎡、51.85万㎡、50.55万㎡。梅县区、丰顺县、大埔县、蕉岭县、平远县分别为49.48万㎡、23.78万㎡、22.41万㎡、13.58万㎡、13.24万㎡。

成交均价方面，10月，我市新建商品房成交均价为5447.5元/㎡，对比9月的5999.5元/㎡下降552元/㎡， 下降9.2%。兴宁市、丰顺县、梅江区排名前三，销售均价分别为6336.4元/㎡、5960.1元/㎡、5889.1元/㎡。八个县（市、区）的成交均价均呈下降趋势。梅江区、梅县区、兴宁市、五华县、丰顺县、蕉岭县、大埔县、平远县商品房成交均价环比分别下降10.9%、49.5%、1.3%、8.2%、9.8%、8.6%、19.1%、0.2%。

数据显示，梅州楼市近两年都是“金九”未旺“银十”回温。今年9月和去年9月，我市楼市网签量都环比下跌，其中去年9月环比下降17.08%，今年9月环比下降52.24%。但楼市在“银十”回温，去年10月楼市网签量环比增加51%，今年10月楼市网签量环比增加59.4%。

此外，10月我市新增住宅预售套数共1298套，其中预售套数最多的区域是兴宁市，共435套。随后为梅江区、大埔县、梅县区、丰顺县，预售套数分别为398套、261套、107套、97套。五华县、平远县无住宅预售。

梅州日报记者：张怡

编辑：罗欢欢