夏日暖阳下，换上白墙“新装”的全速楼房划一有致，文体广场里的增长村落夷易近笑谈家常，稻蔬田地里一片去世气愿望盎然......穿行在封开县平凤镇平原村落的百万乡野田间，映入视线的尽村是详尽宜居新他乡、秀美如画的落展风物。

自落选广东省第二批“百万万工程”典型村落以来，平原村落刚强党建引领，封开着力补短板、平原强弱项，村落程详部份村落夷易近群策群力，全速久久为功，增长投身于农房面目提升、百万j9根基配置装备部署建树、立异刷新宅基地制度等关键使掷中，不断增长宜居宜业详尽村落子建树，为村落子复原注入新能源。

重点提升人居情景品质

村落子模样面目一新

村落子要睁开，情景是底色。减速哺育“百万万工程”典型村落，深入增长村落子人居情景整治使命是关键一环。平原村落起劲实施农房面目提升使命，重点对于村落主干道沿线、村落委周边、果真场所周边“赤膊房”实施刷新提升。

“良多庄家对于刷新持有保存态度，以为农房的外立面刷新提升不如室内装修来患上实际。”平原村落村落干部介绍道，早期工程面临着庄家退出度缺少的挑战。

为了转变这一意见，村落干部加大张扬力度，一再深入庄家家中进举规画。在此历程中，党员干部奋勇争先，对于自家“赤膊房”妨碍刷新，向庄家揭示面目刷新带来的清晰变更。

资金筹集方面，平原村落接管了“庄家自筹+财政津贴+企业公益性帮扶”的方式，但仍有一些经济条件较差的庄家感应压力较大。针对于这一下场，村落干部自动谋求处置妄想，与修筑企业妨碍深入相同，推出了“修筑企业后行刷新、庄家分期付款”的锐敏政策，概况让庄家退出建树，以劳力折抵部份自筹资金，从而实用减轻了庄家的经济负责。

首批“赤膊房”刷新名目开工，成果清晰，赢患上庄家的普遍表彰。平原新围一队做作村落实现农房面目提升后，全部村落子面目一新，激发其余做作村落庄家的刷新激情。他们纷纭恳求刷新名额，期望自家的“赤膊房”也能迎来详尽的演化。

当初，平原村落已经实现“赤膊房”刷新29栋，合计面积13580平方米，新建四小园36个，花墙长度1860米，往年新植树苗3010棵，投入绿化资金4.77万元。

破解土地出让难题

提升村落子横蛮空间效力

为丰硕农人的休闲娱乐生涯、处置停车难题，平原村落在增长典型村落建树历程中，妄想对于新围球场周边土地妨碍整修，铺设植草砖，打造生态停车场，并增设相关配置装备部署，同时实现绿化美化使命，建树一个团文体功能于一体的广场，让广漠公同享有愈加优异、愈加多元的公共横蛮效率。

面临新围球场周边土地权属重大、村落夷易近土地份额散漫的挑战，平原村落党支部布告向导两委干部迎难而上，一再深入庄家家中，急躁妨碍相同规画，并召开村落小组团聚，配合谋求处置妄想，并怪异提出了“不论土地多少多，巨匠都出让”的建议。

其后，具备土地多的村落夷易近不愿出让，但在两委干部的自动规画以及党员干部争先垂范、带头出让土地的引领下，村落夷易近们逐渐意见到新广场建树对于提升村落子情景以及丰硕横蛮生涯的深远意思。经由深图远虑，村落夷易近们最终告竣共识，拥护出让球场周边土地，为新广场的建树贡献自己的实力。

“看到面目一新的广场，咱们都感应出让土地是值患上的。”平原广场开工后，村落夷易近们纷纭展现欢喜以及孤高。

高效整合宅基地

探究资源活用新道路

平原村落争先探究“三块地”刷新试点，立异性地建树宅基地有偿退出机制、有偿运用政策以及宅基地“地票”制度。

经由宅基地“地票”制，平原村落实用增长村落子危破房刷新与宅基地资源整合使命，优化农房面目、提升宅基地的运勤勉用，同时增长了猪棚、牛栏等零星宅基地以及波及多户共有的众屋宅基地的整合与公平运用。

在宅基地清拆后，村落夷易近可能抉择以货泉方式坚持宅基地运用权，概况恳求宅基地“地票”，以此清晰土地权属，消除了庄家因危破房作废后可能泛起的权属迷糊及土地性质变更的疑虑。为确保宅基地的实用运用，清拆后的土地会经由整理清静整，并凭证不同面积散漫预留宅基地。

对于持有宅基地“地票”的庄家，在知足“一户一宅”政策的条件下，可凭“地票”恳求响应面积的宅基地。若所需面积缺少，庄家还可能经由宅基地有偿运用政策妨碍置办。

同时，平原村落对于农房建树的高度、面目等方面也做出了清晰纪律，实现农房在面积、朝向、高度以及外立面上的“四个不同”，进一步提升村落子面目。

自2023年以来，平凤镇已经乐成清拆整治危破房以及泥砖房合计416处，其中平原村落实现清拆整治54处。妨碍当初，已经发放宅基地“地票”16张，统筹整合宅基地面积达1929.47平方米；正在恳求规画宅基地“地票”50户，估量可整合宅基地面积2336平方米。

源头：南方村落子报

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